车贷、装修贷款利率上浮10%-30%

　　临近年底，银行贷款额度普遍偏紧，很多银行都取消了贷款利率优惠。近日，记者从济南多家银行了解到，汽车、装修等个人消费贷款利率普遍上浮10%-30%，首套房贷优惠最高也只能到9折，不少已经取消优惠。

　　首套房贷优惠折扣降低

　　“虽然现在首套房贷说有优惠，不过优惠也没以前那么好批下来了。农行现在对于首套房贷实行 9.5折优惠，首套二手房贷款利率则上浮10%”农行和平路支行信贷部王经理告诉记者，随着楼市逐渐回暖，银行对于房贷的政策也在不断变化，“优惠随时都有可能取消。”

　　中信银行个贷部李经理告诉记者，目前在中信银行办理房贷要看购买的楼盘是否与银行是合作关系，这是决定首套房贷可以有优惠折扣的前提，但最高也只能达到9折优惠。当记者问到为何取消8.5折优惠，李经理称，“投入同样的人力物力，但经营个人住房贷款业务的收益率却非常低。目前，5年期以上的贷款基准利率是6.55%，8.5折优惠后是5.57%，而5年期整存整取的存款利率为4.75% ，存贷利差为0.82%，即使不考虑通胀因素，执行8.5折的房贷利率将面临不赚钱的风险。”

　　据记者了解，目前部分银行已取消首套房贷最低利率折扣，按照基准利率执行，有的银行则实行9折优惠，但是要看客户的信用等级、收入等一系列具体情况，另外，贷款会有较多的附加条件，例如办理银行金卡、办理存款业务等等。

　　车贷、装修贷款利率上浮明显

　　“汽车贷款和个人经营贷款等，都可在基准利率基础上上浮10%-30%甚至更多。”招行济南分行个贷部侯经理告诉记者，目前在招行办理个人贷款中房贷占90%的比重，而用于购车、装修、留学的消费类贷款则通过办理招行信用卡分期来完成。比起车贷、装修贷款利率上浮后利息的增多，招行信用卡的“车购易”和“家装易”分期付款更加省钱省事。

　　据了解，各大银行的车贷基本上走两条线：一条线是与4S店合作，客户在4S店买车，若客户需要贷款4S店会直接介绍给合作的银行;另一条线是做直客式车贷，要贷款买车的客户可以直接跟银行网点联系，自己去银行办理相关的贷款业务。这两种方式，一般来说通过4S店向银行贷款的手续要简单一点，但费用要高点。而客户做银行直客式车贷，手续方面要麻烦点，但是费用要低一些。因为银行对贷款人的审核手续比较严格，对贷款人的职业、收入和信用度的要求都较高。

　　记者在采访中了解到，现在多数银行将用于购车和装修的贷款利率调高到10%—30%左右。以一年期、10万元个人消费贷款为例，如果按照基准利率，一年的利息是6000元;如果较基准利率上浮10%，则一年要多掏600元利息;如果上浮30%，则一年多掏1800元利息。一些银行针对优质客户车贷利率仍有优惠。另外，有的银行还暂停了用于装修这一类的贷款，由于汽车属于快速易耗品，申请人在申请贷款时的各方面要求和审核也更加苛刻。