如何才能降低贷款买房的贷款成本?

　　如何才能降低贷款买房的贷款成本?

　　相信大家都知道，贷款买房由于贷款金额比较高，因此借款人需要承担的贷款成本也是很高的。那么，如何才能降低贷款买房的贷款成本呢?今天小编就来给大家介绍一下。

　　一、使用公积金贷款买房

　　公积金贷款最大的优势就是利率低，如果购房者通过这种方式买房，将节省不少贷款成本。但是，小编必须提醒大家：公积金贷款并非人人都能申请，只有在当地按时足额缴存公积金满一定期限的职工，才有资格申请公积金贷款。

　　二、确定好贷款额度、期限

　　一般来说，贷款额度越高、期限越长，借款人需要支付的贷款利息就越多，所以购房者申请住房按揭贷款时，应结合自身的资金需求情况、还款能力，确定出合理的贷款额度、期限，以免还款压力过大。

　　三、选对还款方式

　　对房贷有所了解的人都知道，等额本息与等额本金是房贷的主要还款方式，这两种还款方式虽然只有一字之差，但是需要借款人支付的贷款成本却相差甚远。简单来说，等额本金还款方式下支出的贷款利息少于等额本息还款，但是前者只适合收入高、还款能力强的房贷客户。

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